王野没有想过进军地产行业,可是世事难料啊,感觉背后有一只手,把他往这个方向推。
现在的人只要提到房地产行业,下意识的就会想到这是一个暴力行业,其实不然,房地产的净利润率,如果项目正常运营,在10%左右。
做得好的项目,可以达到20%以上,做得不好的还有很多赔钱,项目烂尾,或者房子盖好卖不出去,抵押物被拍卖的。
人们对于一个行业是不是暴力,一般会觉得:某某产品成本只有十块钱,却卖出一百快的价格,都会我跳一句,暴利啊。
如果从这个角度来看,那房地产称不上暴利。
都说房地产赚钱,但很多人不知道他赚钱赚在什么地方。
他赚钱不是赚在净利用率上,而是赚在融资成本上,房地产项目基本都要借钱,有人借钱利息低,有人借钱利息高,一低一高,这其中的差别就大了去了。
这也就是有项目赚钱,有项目亏本的原因。
而胡天霸给王野的这个项目,都算不上真正意义上的房地产,只能算是工程建设,而且还是现成的,胡天霸一切都已经准备好。
什么设……
(ò﹏ò)
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