程清妍从香港回来的这段时间，一直在研究投资香港房地产的方案。
在80年代末，香港商人就已经开始大量的投资内地房地产产业。
从早先的深圳罗湖、福田，到周边的中山、珠海、惠州等城市。
早一批的港人内地买房，切切实实看到了房地产的红利期，深圳的罗湖、福田是主战场，赚得盆满钵满。
早在1980年12月5日，深圳市建设委员会房地产公司与香港就罗湖小区一块4000平方米的商住用地签下了第一份有关土地使用费征收的协议。这块4000平方米的商住用地以每平方米交纳土地使用费5000港元的价格获得了使用权。正是这份协议，不仅解决了特区早期建设的资金需求，也开创了中国土地资源从无偿使用转向有偿使用的先河。
当时内地尤其是深圳特区发展扩建急需资金，而这些香港商人对内地房地产的投资，确实给深圳市政府带来不少的热钱资金，对于推动深圳特区的发展，起到了不小的贡献。
作为香港一代传奇的李嘉诚80年代初就已经来到内地购买大量的土地，然后囤在手中……
(ò﹏ò)
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